Logiciel immobilier : locatif, transaction + syndic de copropriete
Pilotez toute votre activite d'agence, d'administrateur de biens ou de syndic dans 1Acces : gestion locative (baux, loyers, quittances), transaction (mandats, compromis signe en ligne) et, en option, le syndic de copropriete (appels de fonds aux tantiemes, assemblees generales conformes loi 65-557). Location et transaction dans un meme outil, le syndic en option — sans logiciel dedie hors de prix.
Gestion locative
Baux, loyers, quittances, IRL, etats des lieux
Transaction
Mandats, compromis signe en ligne, commissions
Syndic de copropriete
Appels de fonds aux tantiemes, AG loi 65-557
Gestion locative
- Biens avec DPE/GES et photos, mandats de gestion, locataires avec garant
- Baux nu / meuble / commercial / professionnel, cycle de vie complet
- Appels de loyer automatiques avec prorata au jour pres, encaissements et relances d'impayes
- Quittances PDF conformes a la loi 89-462 (article 21)
- Revision IRL en un clic (indices INSEE integres, article 17-1)
- Etats des lieux avec photos et double signature sur tablette (verrouillage)
Transaction / vente (loi Hoguet)
- Mandats de vente avec registre des mandats automatique (loi Hoguet)
- Acquereurs avec criteres et matching automatique biens / acquereurs
- Visites (bon de visite), offres et contre-offres
- Compromis de vente genere automatiquement : 10 articles conformes, retractation SRU 10 jours (art. L271-1 CCH), condition suspensive de pret, sequestre notaire, clause penale
- Compromis signe en ligne par l'acquereur (lien email + code SMS, empreinte SHA-256, eIDAS)
- Suivi du financement et des commissions
Syndic de copropriete (loi 65-557)
Gerez vos coproprietes sans logiciel dedie hors de prix : appels de fonds justes au centime pres et assemblees generales conformes. Pour syndics professionnels comme benevoles.
- Coproprietes et lots : immatriculation au registre, tantiemes par lot, coproprietaires, quote-parts calculees automatiquement, alerte si la repartition ne totalise pas les tantiemes de l'immeuble
- Appels de fonds trimestriels automatiques : budget previsionnel + fonds de travaux loi ALUR, repartis aux tantiemes au centime pres
- PDF reglementaire d'appel de fonds envoye par email a chaque coproprietaire, avec suivi des encaissements et des retards
- Assemblees generales de A a Z : ordre du jour, convocation par email avec PDF (delai legal de 21 jours rappele)
- Saisie des votes par lot et decompte automatique en tantiemes selon la majorite legale de chaque resolution (art. 24, 25, 26, unanimite)
- Proces-verbal d'AG genere en PDF en un clic
Signature electronique eIDAS
Tout le parcours se signe en ligne : mandat de vente, mandat de gestion, bail, mandat SEPA et compromis de vente. Signature a distance (lien email + code par SMS) ou en presentiel, empreinte SHA-256, certificat horodate et archivage, conforme eIDAS — le meme moteur que les devis 1Acces.
Option « Signature electronique » a 19 € HT/mois (50 SMS inclus, puis 0,15 €/SMS), incluse dans les plans Pro et Enterprise.
Applications mobile & tablette
Des applications natives iOS et Android, pensees pour le terrain : l'agent gere ses biens, ses visites et ses etats des lieux depuis son telephone ou sa tablette, directement relies a votre ERP 1Acces — sans ressaisie.
Mobile agent (iOS / Android)
Biens, visites, contacts et taches dans la poche, synchronises avec l'ERP
Etat des lieux sur tablette
Photos, double signature et mode hors-ligne — la synchro se fait au retour du reseau
Integrees a la solution
Meme base de donnees que le web : aucune double saisie, aucune passerelle a maintenir
Deploiement en cours — disponibles prochainement
Des documents dans les regles
Quittances de loyer
Format PDF conforme a l'article 21 de la loi n°89-462
Revision de loyer IRL
Indice de reference des loyers (article 17-1), indices INSEE integres
Registre des mandats
Tenue automatique du registre (loi Hoguet)
Delai de retractation SRU
Calcul automatique du delai (article L271-1 du CCH)
Le module facilite le respect de ces obligations ; il ne constitue pas un agrement ou une certification delivree par une autorite.
Tarif
Un forfait par société — pas de facturation par négociateur. Là où les logiciels concurrents facturent souvent ~89 € par utilisateur, vous payez un forfait et n'ajoutez que 19 € par utilisateur supplémentaire.
Base immobilière
89 € HT/mois
Gestion locative + transaction + compromis signé. 3 utilisateurs inclus.
Utilisateur supplémentaire
+19 € HT/user/mois
Au-delà des 3 inclus. À comparer aux ~89 €/utilisateur du marché.
Option Syndic de copropriété
6 € HT/lot/mois
Minimum 49 € HT/mois par copropriété. À partir de 9 lots, seul le prix au lot s'applique. Appels de fonds, AG, PV. Demander un devis.
Utilisateurs supplémentaires et option syndic sont ajustés avec votre conseiller (mise en service accompagnée) ; l'option syndic se commande sur devis. Le syndic est une extension du module Gestion Immobilière, pas un produit isolé.
Add-on ERP 1Acces · sans engagement.
Demander une demoPour qui ?
Agences immobilieres independantes, administrateurs de biens, syndics de copropriete (professionnels ou benevoles), conciergeries passant a la gestion longue duree et investisseurs multi-biens. L'angle 1Acces : un seul outil reunit location, transaction, syndic, facturation, comptabilite, CRM et telephonie, la ou les logiciels immobiliers restent isoles du reste de votre gestion.
Questions frequentes
A qui s'adresse le module Gestion Immobiliere ?
Aux agences immobilieres independantes, administrateurs de biens, conciergeries passant a la gestion longue duree, investisseurs multi-biens et syndics de copropriete (professionnels ou benevoles). L'interet : un seul outil pour la location, la transaction, le syndic, la facturation, la comptabilite, le CRM et la telephonie, au lieu de plusieurs logiciels isoles.
Le module gere-t-il le syndic de copropriete ?
Oui. Le mode syndic gere les coproprietes et lots (immatriculation au registre, tantiemes, quote-parts calculees automatiquement), les appels de fonds trimestriels repartis aux tantiemes au centime pres (budget previsionnel + fonds de travaux loi ALUR, PDF envoye par email) et les assemblees generales de A a Z (convocation PDF avec delai de 21 jours, saisie des votes par lot, decompte selon la majorite legale art. 24/25/26, proces-verbal PDF). Certaines fonctions comme l'etat date, la comptabilite separee par copropriete ou la feuille de presence AG sont en cours de developpement.
Les quittances de loyer sont-elles conformes ?
Les quittances sont generees au format PDF conformement a l'article 21 de la loi n°89-462. Les appels de loyer integrent un prorata au jour pres, et la revision annuelle s'appuie sur l'indice IRL (article 17-1) avec les indices INSEE integres.
Le module gere-t-il la transaction (vente) et le compromis ?
Oui : mandats de vente avec registre automatique (loi Hoguet), matching acquereurs/biens, bons de visite, offres et contre-offres. Le compromis de vente est genere automatiquement (10 articles, delai de retractation SRU 10 jours art. L271-1 CCH, condition suspensive de pret, sequestre notaire, clause penale) et signe en ligne par l'acquereur (lien email + code SMS, empreinte SHA-256, eIDAS).
La signature electronique est-elle valable ?
Le module integre la signature electronique eIDAS (niveau simple/avance avec code OTP par SMS), a distance ou en presentiel, avec certificat horodate et archivage. C'est le meme moteur que celui utilise pour les devis 1Acces.
Combien coute le module ?
La base (gestion locative + transaction + compromis) est a 89 EUR HT/mois par societe, avec 3 utilisateurs inclus, puis 19 EUR par utilisateur supplementaire (contre ~89 EUR/utilisateur chez la plupart des concurrents). L'option syndic de copropriete est a 6 EUR HT par lot et par mois, avec un minimum de 49 EUR HT/mois par copropriete (a partir de 9 lots, seul le prix au lot s'applique) ; c'est une extension du module, jamais un produit isole. Add-on de votre ERP 1Acces, sans engagement.
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